Zeit für mehr Wissenswertes

Ehemalige Pflegeeinrichtung wird zu modernem Wohnquartier entwickelt +++ circa 70 Wohneinheiten in ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung +++ Fokus auf Lagen in Großstadtnähe mit hohem Potenzial wird weiter geschärft

Taucha. Die GRK Gruppe setzt ihren Wachstumskurs konsequent fort und erweitert ihr Wohnimmobilien-Portfolio um ein aus vier Gebäuden bestehendes Ensemble in der Lindnerstraße 17-33 in Taucha bei Leipzig. Der Kaufvertrag wurde Mitte 2022 unterzeichnet; der wirtschaftliche Übergang ist erfolgt. Die GRK beabsichtigt, das Objekt unter Berücksichtigung der vorhandenen Mieterstruktur zu einem modernen Wohnquartier zu entwickeln.

Bei den im Jahr 1928 errichteten, denkmalgeschützten Bauten mit einer Wohnfläche von insgesamt circa 3.500 Quadratmetern handelt es sich um zuletzt für Betreutes Wohnen genutzte Objekte. Die drei- bis vierstöckigen Häuser beherbergen zurzeit 71 Wohneinheiten, größtenteils mit Balkon, darunter hauptsächlich Zwei-Zimmer-Wohnungen und einige Ein-Zimmer-Wohnungen. Gegenwärtig werden erste Baumaßnahmen in den unbewohnten Einheiten durchgeführt, damit diese kurzfristig neu vermietet werden können. Darüber hinaus ist vorgesehen, bei einigen Wohnungen die Grundrisse so zu verändern, dass größere Einheiten mit mehr Zimmern entstehen. Im Hof des Grundstückes erfolgt der Umbau der ehemaligen Tagespflegeeinrichtung zu modernen Wohnungen. Auf circa 400 Quadratmetern schafft die GRK hier vier kompakte Wohneinheiten.

Das rund 5.700 Quadratmeter große Anwesen liegt inmitten eines ruhigen, gartenähnlichen Umfelds. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine Reihe gastronomischer und medizinischer Einrichtungen. Über den fußläufig zu erreichenden Bahnhaltepunkt Taucha, eine Straßenbahnhaltestelle in der Leipziger Straße, die nahegelegene Bundesstraße B 87 und die nur fünf Minuten entfernte Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A 14 ist der Standort hervorragend an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

„Wir freuen uns über den Erwerb der Liegenschaft für unseren Wohnungsbestand und, dass wir die sanierten Wohnungen kurzfristig dem Mietmarkt zur Verfügung stellen können. Die Neuvermietung wird kurzfristig starten“, sagt Peter Wolf, Geschäftsführer der GRK Gruppe. „Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Als Entwicklungsprojekt mit viel Potenzial im boomenden Umland der Stadt Leipzig passt es perfekt in unsere Ankaufsstrategie, die wir dadurch erneut gezielt umsetzen konnten.“

Mit der Transaktion unterstreicht die GRK Gruppe ihren Fokus auf infrastrukturell gut angebundene Lagen im großstädtischen Umfeld. Taucha hat sich hier in den vergangenen Jahren nicht nur als gefragte Wohngegend mit intakter Infrastruktur, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit hoher Unternehmensdichte einen Namen gemacht. Erst vor wenigen Wochen produzierte die 15.000-Einwohner-Kommune positive Schlagzeilen, als dort der erste Internetknoten Mitteldeutschlands ans Netz ging, wodurch Unternehmen und private Nutzer aus der Region jetzt noch besser und schneller an die weltweiten Datennetze angebunden sind.

Die GRK Gruppe ist ein im Jahr 1991 gegründetes Unternehmen, das seitdem stetig und organisch gewachsen ist. In über 30 Jahren hat sich die Firmengruppe zu einem der größten Wohnungsbauträger im Revitalisierungsbereich entwickelt. Mit aktuell 200 Mitarbeitern konzentriert sie sich ferner auf die Segmente Bestandsimmobilien, Projektentwicklung und Betreutes Wohnen / Pflegeimmobilien. Unter dem Dach der GRK Gruppe agieren bundesweit Tochterunternehmen, die zudem die Bereiche Asset- und Propertymanagement sowie Baudienstleistungen abdecken.