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Fast 100-jähriges Baudenkmal wird von Grund auf saniert und denkmalgerecht umgestaltet +++ 30 neue, familienfreundliche Wohnungen in aufstrebender Kommune +++ GRK baut Engagement in Chemnitz und Umland aus

Jahnsdorf bei Chemnitz. Für die ehemalige Strumpffabrik Kreißig im rund zehn Kilometer südwestlich von Chemnitz gelegenen Jahnsdorf beginnt eine neue Ära: Die Leipziger GRK Gruppe, einer der deutschlandweit größten Wohnungsbauträger im Revitalisierungsbereich, wird in den kommenden Jahren dieses Zeugnis sächsischer Industriebaukultur in ein attraktives Wohnquartier verwandeln. Mit der am 1. Februar 2023 erfolgten Unterzeichnung des Kaufvertrages durch die GRK und die Gemeinde Jahnsdorf finden zugleich die jahrelangen Bemühungen der Kommune, die lange ungenutzte Fabrik wieder zu neuem Leben zu erwecken und einer nachhaltigen Nutzung zuzuführen, einen positiven Abschluss.

Hohe Holzfenster, eine klar strukturierte Fassade mit Art-Déco-Einflüssen und massives Mauerwerk kennzeichnen den ortsbildprägenden Bau in der Mitte von Jahnsdorf. Auf dem 4.350 Quadratmeter großen Grundstück in der Straße der Einheit 2 entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von circa 2.250 Quadratmetern rund 30 moderne, familienfreundliche Wohnungen, die vornehmlich dem Mietmarkt zur Verfügung gestellt werden sollen. Die GRK plant die Kernsanierung des denkmalgeschützten Gebäudes nach zeitgemäßen Standards. Zimmeranzahl, Zuschnitt und Größe der Wohneinheiten sowie deren möglichst barrierefreie Gestaltung sind Gegenstand der laufenden Projektplanungen. Angestrebt wird, dass jede Wohnung über einen Balkon, Terrasse oder Loggia verfügt. Für die Fahrzeuge der künftigen Bewohner sollen circa 30 Pkw-Stellplätze im Außenbereich sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen werden. Die bereits vorliegende Baugenehmigung wird derzeit überarbeitet.

„Der Umbau der ehemaligen Strumpffabrik zu einer modernen Wohnanlage gibt uns erneut Gelegenheit, unsere jahrzehntelange Erfahrung und Kernkompetenz unter Beweis zu stellen – nämlich historische Bausubstanz behutsam zu revitalisieren, um daraus zeitgemäße Immobilien mit modernstem Wohnkomfort zu entwickeln“, erklärt Peter Wolf, Geschäftsführer der GRK Gruppe, und fügt hinzu: „Vorausgegangen waren konstruktive und zielorientierte Gespräche mit der Gemeindeverwaltung Jahnsdorf, wodurch wir ein gutes Gefühl für den Standort und die hier lebenden Menschen bekommen haben. Für die Umsetzung derartiger Projekte ist ein enger Austausch zwischen dem Projektentwickler und den Verantwortlichen im Rathaus ausgesprochen hilfreich. Wir sind sehr froh, dass in Jahnsdorf ein solches Vertrauensverhältnis besteht, und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit bei der Revitalisierung dieser außergewöhnlichen Denkmalimmobilie.“ Die laut Bauakte 1924 errichtete Fabrik der Firma Karl-Friedrich Kreißig wird im nächsten Jahr 100 Jahre alt. „Wir finden, dies ist genau der richtige Zeitpunkt, um ein neues Kapitel in der Geschichte dieses traditionsreichen Bauwerks aufzuschlagen“, so Peter Wolf.

Die Gemeinde Jahnsdorf verfolgt schon seit längerem das Ziel, insbesondere Rückkehrwilligen attraktiven Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Zurzeit übersteigt die
Nachfrage jedoch das Angebot. Die Neubelebung der Kreißig-Fabrik eröffnet hier neue Möglichkeiten. Bürgermeister Albrecht Spindler freut sich, dass mit der GRK Gruppe ein erfahrenes, auf Denkmalimmobilien spezialisiertes Unternehmen für die Entwicklung dieses essenziellen Areals gewonnen werden konnte. „Unsere Gemeinde hat schon jetzt viel zu bieten: ein voll ausgelastetes Gewerbegebiet, eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, hochwertige Wohnstandorte, ein intaktes Umfeld und sogar einen Flugplatz. Durch das Projekt bekommen unsere Bestrebungen, Jahnsdorf zu einem attraktiven und gefragten Wohnort zu entwickeln, einen weiteren kräftigen Schub.“

Vermittelt wurde die Transaktion durch die Laub Immobiliengruppe aus Chemnitz. „Wir freuen uns, beide Parteien zueinander geführt zu haben, um somit der Gemeinde Jahnsdorf einen verlässlichen Partner zur Realisierung dieses anspruchsvollen Vorhabens und der GRK Gruppe ein attraktives Projekt vermittelt zu haben“, äußert sich Geschäftsführer Malte Laub.

Wie bei allen Projekten der GRK Gruppe spielen auch bei der Revitalisierung der Kreißig-Fabrik Aspekte der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung eine zentrale Rolle. „Um den Verbrauch und damit die Kosten für Strom und Wärme so gering wie möglich zu halten, prüfen wir die Entwicklung eines individuellen Energiekonzepts. Damit möglichst viel ‚graue‘, sprich schon einmal eingesetzte Energie genutzt wird, sollen bei der Sanierung in großem Umfang recycelte Baumaterialien zum Einsatz kommen. Zur Nachhaltigkeit gehört auch, dass wir bei entsprechender Eignung vorrangig auf Auftragnehmer aus der Region zurückgreifen“, so GRK-Geschäftsführer Peter Wolf.

Mit der Revitalisierung der Kreißig-Fabrik baut die GRK Gruppe ihr Engagement in der Region Chemnitz weiter aus. In Projekten wie dem Kulturpalast Chemnitz im Stadtteil Rabenstein, der Braustolz-Brauerei in Chemnitz-Kappel und dem Dahlmann-Carré in Chemnitz-Markersdorf hat sie in der drittgrößten Stadt Sachsens gegenwärtig rund 430 Wohnungen in Planung beziehungsweise in Bau.

Die GRK Gruppe ist ein im Jahr 1991 gegründetes Unternehmen, das seitdem stetig und organisch gewachsen ist. In über 30 Jahren hat sich die Firmengruppe zu einem der größten Wohnungsbauträger im Revitalisierungsbereich entwickelt. Mit aktuell 200 Mitarbeitern konzentriert sie sich ferner auf die Segmente Bestandsimmobilien, Projektentwicklung und Betreutes Wohnen / Pflegeimmobilien. Unter dem Dach der GRK Gruppe agieren bundesweit Tochterunternehmen, die zudem die Bereiche Asset- und Propertymanagement sowie Baudienstleistungen abdecken.

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